我已经有全款自住房，手上有100万，是买房好，还是存定期好？

1. 我已经有全款自住房，手上有100万，是买房好，还是存定期好？

我已经有全款自住房，手上有100万，是买房好还是存定期好？ 

你既然已经有了自住房，再买房肯定属于投资性质了，在当前的政策导向下，还在考虑是否买房的问题，说明你对政策太不敏感了。首先必须明确地说，先打消买房的打算，这个考虑都不要考虑的，为什么这么说呢？“房子是用来住的，不是用来炒的“这句话都快说烂了，但是它又清清楚楚的告诉了我们政策导向。中国的经济结构已经发生了转型，房地产不再作为支柱产业，因为这个泡沫太大了。
我们必须找到新的经济增长点来代替房地产对经济的支撑作用。目前新的经济增长点也是很明确的，那就是大科技。未来的经济增长一定是要靠科技的发展，比如5G技术产业链、生物医药、人工智能、大数据、云计算、新能源等代表未来发展方向的新技术会在未来10年起主导作用。 

所以在这样明朗的政策环境下面，如果还要去买房投资，那简直就是搞晕了头。既然不投资房产，剩下的也只有一个选择了，那就是投资理财。当然你觉得自己的风险偏好比较低，不能承受本金的损失的话，那就买一些保本的产品，获取稳定的收益。保本的理财产品，有国债、银行存款、银行大额存单，银行结构性存款等。
国债保本保收益，三年期国债利率是4%，五年期国债利率是4.27%。银行定期存款，如果是普通的银行定期存款，所以是很低的，5年期也只有2.78%。你可以通过京东金融或者支付宝上面，去买民营银行或者农商行发行的一些特色存款产品，这些产品安全性毋庸置疑，收益却又很高，可以达到5%左右。
银行大额存单也是个不错的选择，三年期银行大额存单利率可以达到4.125%，也是保本保收益。结构性存款也可以买，结构性存款保本，但不保息，本质上是银行存款。虽然利率是浮动的，但由于结构性存款挂钩了金融衍生品，往往可以获得高额的收益。根据实际效果来看，至少也可以获得4%的收益。 

 好了就说这么多，希望可以帮助到你。祝你投资顺利。

2. 有100万存款，是拿出 30万付首付买房，还是干脆以全款买房？