疫情过后深圳房价有可能暴跌？

1. 疫情过后深圳房价有可能暴跌？

有专家指出，目前，该新型冠状病毒尚未对房地产市场产生巨大影响。由于每年的淡季1-2个月，财产被出售，销量一般是一年只有10％，如果疫情持续时间不长，所以对房地产市场的影响是非常小的，预计房价不会不会出现大幅下跌。
并从非典时期的经验，那一年的流行病，并没有造成房价急剧下降。相反，全年房价走势有所上升，在疫情高峰期，全国房价变化不大，但我国房地产市场的现状，以及2003年发生了很大变化。

2. 深圳疫情过后房价会降吗？

大家的买房需求并没有因疫情而减少，我国的金融系统也没有受到疫情而出现混乱，而且中国房企目前已经高度集中化（2018年，top100的房企销售额占58.1%，TOP50的房企土地储备规模占到81.3%，规模排前15%的房企实际的竣工，销售面积均占到了85%），抗风险能力强。
那么在供需关系的作用下，房产仍旧短缺的人口流入城市，房价依然没有下跌的基本面。
疫情影响最大的武汉会出现短期需求疲软的状态。但长期来看武汉人口流入的现状、中部核心的政治地位、各产业蓬勃发展的经济实力等方面都没有变化，该市的房产资产长期来说依然是保值增值的趋势。
目前我们要做的就是注意加强隔离与防护工作，非必要，不出门！一起打赢这场没有硝烟的战争！

3. 疫情期间深圳房价会跌吗？

疫情对深圳房价的影响：
此次疫情会对楼市带来一定的影响，预计房子销售量价都会承压，但影响是阶段性的。
1、我国城镇化率刚刚达到60％的水平，与西方发达国家相比，城镇化率仍有明显的提升空间。
2、居民购买房子的刚需会长期存在，刚需体现在三个方面，第一是居住需求，房子是用来住的，每个人都需要居住的地方，对于很多人来说，租房只是暂时的替代；第二是结婚需求，年轻人要结婚，不买房可能难过丈母娘这一关；第三是教育需求，孩子要上学，或者说要接受更好的教育，需要有对应的户口支持。
3、虽然此次疫情会对楼市带来一定的影响，预计房子销售量价都会承压，但影响是阶段性的，在未来合理充裕的流动性支撑和刚需推动之下，当疫情结束之后，楼市会重新回暖，整体保持平稳的格局并不会发生改变。

4. 深圳疫情会影响房价吗？

1、经济因素。影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后的今天与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。
2、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。
3、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。
4、房地产内在因素和周边环境因素。这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素（特别是一些与自然有关的因素）制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的

5. 疫情期间深圳房价会有优惠吗？

疫情只是把买房需求延后了，需求并没有消失，说房价变化前，先介绍一个影响房价的几个主要因素的变化：
1、利率和信贷政策会因为疫情变得更加宽松，当然国家会定向降息降准，尽量堵住资金变相流入房地产的渠道，但肯定不能完全堵住，对于房价上涨有利！同时宽松的货币政策会加快货币的贬值速度，持币是不合算的！
2、开发商回乡置业和小阳春的想法落空了，可能第一季度的成交量很惨淡，一些小开发商的资金链会比较吃紧，大开发商为了促进业绩，都存在打折促销的可能，疫情结束后，房价会比年前优惠一

6. 疫情过后房价为什么会涨

7. 疫情结束后，房价会暴跌吗？

8. 疫情结束后房价会暴跌吗？